Gesetzlicher Warnhinweis: Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
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Ganzheitliche Immobilienverwaltung mit bestem Service aus Berlin

Die in Berlin ansässige pecuro Immobilienverwaltungs GmbH versteht sich als kompetenter und verlässlicher Partner für die Verwaltung von Immobilien. Als Hausverwaltung fungiert pecuro als Schnittstelle und zentraler Ansprechpartner zwischen allen Interessengruppen. Das fachkundige und erfahrene Verwaltungsteam bewirtschaftet das Eigentum ihrer Mandanten ganzheitlich und individuell.

Der daraus resultierende Mehrwert ist eine in rechtlicher, kaufmännischer und technischer Hinsicht fachmännische Objektbetreuung. Gleichzeitig steht das Unternehmen für eine kundenorientierte, sachkundige und umfassende Objektverwaltung auf hohem Niveau, die den Wert der Immobilie sichert und steigert.

Seit mittlerweile 35 Jahren unterstützt die pecuro ihre Mandanten im Rahmen der Verwaltung, dem Verkauf sowie der Vermietung von Wohnimmobilien, wobei das Unternehmen stets einen hohen Wert auf Transparenz und Kostenkontrolle legt.
Für die nächsten Jahre ist ein umfangreiches Expansionsvorhaben geplant, in Zuge dessen der Bestand an verwalteten Einheiten von aktuell ca. 1400 Einheiten auf 3.000 Einheiten erhöht werden soll. Des Weiteren soll das Maklergeschäft, sprich die Vermittlung von Eigentumswohnungen, ausgebaut werden.

Mit dem aktuell aus 8 Mitarbeitern bestehenden Team sowie dem geschäftsführenden Gesellschafter der pecuro Immobilienverwaltungs GmbH, Diplomkaufmann Herr Sascha Falk, wurde das Team im Jahr 2019 umfassend erweitert. Mit dem zusätzlichen Know-How sowie den Synergien weiterer Verwalter, soll die geplante Neuausrichtung der Gesellschaft in den kommenden Jahren fortgeführt werden.

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Jahre Erfahrung
Betreute Einheiten
Mitarbeiter


Ziel der Finanzierung:
Expansion

„Mit Hilfe der finteo-Crowd möchten wir umfangreiche Investitionen in die IT-Infrastruktur tätigen, den Aufbau einer neuen Online-Plattform durchführen und unser Expansionsvorhaben zusätzlich mit einer weitreichenden Marketingkampagne begleiten.“

Sascha Falk
CEO pecuro Immobilienverwaltungs GmbH

Top-Investitionsgründe

Kurze Laufzeit
Selbstschuldnerische Bürgschaft
Zins & Tilgung (quartalsweise)

Geschäftsmodell

Vision

Im Rahmen des Expansionsvorhabens soll in den kommenden Jahren der Ausbau des Maklergeschäftes sowie die Vermittlung von Eigentumswohnungen erweitert werden. Hierfür sollen umfangreiche Investitionen in die bestehende IT-Infrastruktur sowie dem Aufbau einer neuen Online-Plattform getätigt werden. Darüber hinaus soll der Fuhrpark auf Elektro- und Hybridfahrzeuge umgestellt werden. Das Expansionsvorhaben soll zusätzlich mit einer weitreichenden Marketingkampagne einhergehen. Ziel ist es, den Mandanten einen zeitgemäßen Service anzubieten und zugleich die Servicequalität, die Effizienz in den Arbeitsprozessen sowie die Bekanntheit des Unternehmens zu erweitern.

Zukünftig soll dadurch der Bestand der verwalteten Wohneinheiten erhöht werden und dadurch positive Effekte auf die Ertragslage entstehen. Ziel ist es daher den Bestand an verwalteten Einheiten von aktuell ca. 1400 Einheiten auf 3.000 Einheiten zu erhöhen und sich gleichzeitig von unrentablen Mandaten zu lösen.

Unternehmenshistorie

Die pecuro Immobilienverwaltungs GmbH ist im Oktober 2019 aus einem Zusammenschluss der Hausverwaltungen „Plan C Hausverwaltungsservice UG“ und „JUWO Immobilien GmbH“ entstanden. Die JUWO Immobilien GmbH allein verfügt über eine 35-jährige Unternehmensgeschichte als Hausverwaltung für Wohnimmobilien in Berlin und Brandenburg.

Der geschäftsführende Gesellschafter der pecuro Immobilienverwaltungs GmbH, Herr Sascha Falk, hat die JUWO im Jahr 2016 von der Familie Wollenberg übernommen und im Jahr 2019 mit der Plan C fusioniert. Die Plan C ist seit dem Jahr 2014 im Bereich der Hausverwaltung tätig. Beide Gesellschaften sind inhabergeführte Unternehmen von Herrn Falk. Im Jahr 2019 wurde das Team der pecuro umfassend mit weiteren Verwaltern ausgebaut, für die geplante Neuausrichtung der Gesellschaft.

Wertangebot

WEG- Verwaltung
Als WEG-Verwalter betreut pecuro das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Hierzu gehört u .a. die Erstellung einer verständlichen und detaillierten Abrechnung der Bewirtschaftungskosten und Wirtschaftspläne. Das gesamte Leistungsspektrum umfasst somit die juristische, kaufmännische und technische Verwaltung.

Mietverwaltung
Als Mietverwalter ist pecuro mit der Vermittlung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen für Eigentümer des Objektes beauftragt. Es werden alle notwendigen Leistungen, die für die Funktions- und Betriebsfähigkeit, den ordnungsgemäßen Zustand und der Werterhaltung des Objektes dienen, übernommen.

Vermietung
Für Eigentümer verfolgt pecuro das Ziel einer möglichst kompletten und übergangslosen Vermietung an zuverlässige und liquide Mieter. Dazu gehört auch der Aufbau und Erhalt einer harmonischen Mieterstruktur.

Verkauf
Unabhängig von Lage, Größe oder Alter – zum Leistungsspektrum der pecuro gehört der Verkauf von Immobilien zu einem marktgerechten Preis. Den Grundstein dafür bildet eine umfangreiche Einschätzung der Immobilie. Mit Know-how und Verhandlungserfahrung aus vielen Immobilienverkäufen, begleitet das pecuro-Team ihre Mandanten vom ersten Beratungsgespräch bis zum unterschriebenen Kaufvertrag vertrauensvoll und kompetent.

Zielgruppe

Im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung können sowohl die Zielgruppe als auch die jeweiligen Bedürfnisse äußerst vielfältig sein. Grundsätzlich ist die Mandantenstruktur der pecuro sowohl im Privatkunden- als auch im gewerblichen Bereich ansässig. Entsprechend gehören nicht ausschließlich selbst nutzende Wohnungseigentümer, sondern auch vermietende Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften, Bauträger und Projektentwickler zur Mandantschaft der pecuro Immobilienverwaltungs GmbH.

Als Immobilieneigentümer profitieren unsere Mandanten von unserer ganzheitlichen Verwaltung ihrer aktuellen oder zukünftigen Immobilie.
Sascha Falk, CEO pecuro Immobilienverwaltungs GmbH

pecuro Immobilienverwaltungs GmbH Wohnung 1

finteo-Scoring: BBB

Jedes Finanzierungsvorhaben, das auf unserer Plattform zur Investition veröffentlicht wird, muss unseren strengen Auswahl- und Ratingprozess durchlaufen: Mehr Informationen

Das finteo-Scoring gibt Ihnen einen ersten Überblick über die potenziellen Chancen, aber auch Risiken, die mit dem jeweiligen Crowdinvesting Projekt verbunden sein könnten. Wir bitten Sie jedoch das Rating stets im Gesamtzusammenhang mit den anderen hier bereitgestellten Informationen zu betrachten, und sich eine eigene Einschätzung von dem hier präsentierten Unternehmen zu machen.

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Gesetzlicher Warnhinweis: Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
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